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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 55 m² Annecy (74000)
250 000 €

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

T2 transformable en T3 Réf. 68472BR Bienvenu sur le bas de Cran-Gévrier (Grand Annecy), dans une résidence au calme et à proximité directe de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre ville d'Annecy est également accessible à pied en moins de 15min ! Situé au 3ème et dernier étage, ce grand T2 traversant (facilement transformable en T3) se compose d’une grande pièce à vivre donnant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. Ses rangements (cellier, dressing) et sa cave individuelle en sous-sol vous permettront de ne manquer de rien ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sécurisé sont à votre disposition pour vous faciliter la vie au quotidien. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 euros / an - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Parcs des Sports - Fiers

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 250 000 € (soit 4 545 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 68472BR
Réseau Swixim agence immobilière Annecy (74000)
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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Annecy (74000)
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