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appartement 2 pièces 66 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 66 m² Annecy (74000)
399 000 €
-2.68 %

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

Voici un bien plein de charme et de caractère depuis l'entrée de la copropriété jusqu'au plus petit recoin de l'appartement où les amoureux des vielles pierres et d'histoire seront comblés. Appartement duplex en dernier étage, à la vue dégagée, sans vis à vis, dans un quartier piéton du centre historique d'Annecy, tout proche du lac. D'une superficie de 78.96 m² (66,59 m² carrez), cet appartement plein d'attrait est en bon état général. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie dont la cuisine est ouverte sur le salon avec vue sur la rue du Lac, le Canal du Vassé et le Mont Veyrier. L'étage supérieur s'ouvre sur une très grande chambre traversante, au plafond cathédrale. Il est possible d'aménager ce bel espace d'un dressing, d'un bureau ou d'un salon bibliothèque baigné de lumière. La générosité de la surface permet également de créer un deuxième espace nuit. En toute logique, la salle de bain est située au même niveau que la chambre. Si vous appréciez les mobilités douces, vous pourrez aisément entreposer vos vélos à la cave en rez de chaussée. Nous avons là un appartement au charme certain qui n'attend plus que votre touche personnel pour une élégante vie citadine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 151.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface carrez : 66 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 611 €

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 6 045 € / m²)
    -2.68 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 657 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.68 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : GLUH-5LF-XFN
Orpi Gu Immo

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appartement 2 pièces 66 m2 à vendre à Annecy (74000)
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