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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 50 m² Annecy (74000)
309 000 €

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

Situé à Annecy, dans un quartier dynamique et prisé de la ville, cet appartement de type T2 de 50 m² au 1er étage offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des écoles, du lycée, et des arrêts de bus, il bénéficie d'une localisation idéale. De plus, la sécurité de l'immeuble avec ascenseur, interphone et digicode ainsi que la connexion à la fibre en font un lieu de vie moderne et confortable. À l'intérieur, on découvre un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon pour des moments de vie conviviaux. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un cellier offrent des espaces fonctionnels et bien agencés. Vendu avec une cave, cet appartement moderne et bien entretenu est un véritable cocon urbain, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la ville d'Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 06 08 46 56 20, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : calme
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 104 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 90
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 331 €

A propos du prix de cet appartement

  • 309 000 € (soit 6 180 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1354076
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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