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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Annecy (74000)
300 000 €

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

Exclusivité sur ANNECY, Triangle d'Or proche du Palais de Justice. 5min à pied du Centre d'Annecy et des gallerie Lafayette, venez découvrir cet Appartement traversant de Type 2 pièces de 49 m² au 3ème étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou investisssement locatif (colocation). Il est proche des bus, commerces et activités. Il dispose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, offrant une surface totale de 23 m² pour la pièce de vie, une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé. Des rafraichissements sont à prévoir. Chauffage collectif avec compteur individuel (chaudière changée en 2022). En Annexes : Une Cave de 5 m² et un Grenier vous permettront de stocker. Prix : 300.000€ Honoraires charges vendeurs. DPE : D - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
  • Surface carrez : 49 m²
  • Surface du séjour : 13 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 7
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Orientation : Traversant Sud/Nord
  • Secteur : PALAIS DE JUSTICE
Etat
  • Construit en 1958
  • Etat general : Rafraichissement à prévoir
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, lac

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 6 122 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 727 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 7400234392
Monod Immobilier agence immobilière Annecy (74000)
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