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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Annecy (74000)
279 000 €

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

Aix'plore Immobilier by EXP vous propose cet appartement entièrement rénové en 2023 d'environ 38 m². Situé en plein cœur de l'avenue de Genève à Annecy, il combine modernité et confort dans un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace avec des équipements modernes et fonctionnels. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur l'intérieur calme de la copropriété. Un couloir avec rangements intégrés mène à un espace pratique pour installer une machine à laver, ainsi qu'à des toilettes séparées. La chambre possède de grands placards muraux intégrés offrant un espace de rangement optimal ainsi que sa propre salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne moderne, ainsi que d’un meuble vasque avec miroir. Un parking privé dans la résidence ainsi qu'une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Noam au 06 65 43 84 00. Noam YAHIA, agent commercial indépendant enregistré sous le n° 912 922 754 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 528.04 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1212.6358270655€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
  • Surface du séjour : 13 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 528 €

A propos du prix de cet appartement

  • 279 000 € (soit 7 342 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 506 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85299978
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Annecy (74000)
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