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appartement 2 pièces 74 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 74 m² Annecy (74000)
449 500 €

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

Annecy, l''agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement de 109 m² utiles, soit 74 m² carrez et 35 m² de sous-sol, proche de toutes commodités, écoles et axes autoroutiers. Actuellement ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie aménagé en studio, 1 salle de douche et wc, le tout ayant accès à une grande salle de 40 m², avec accès direct au petit jardin de 15 m², 2ème salle de douche et wc,. Egalement une entrée indépendante pour cette pièce si besoin. Le sous sol, avec accès direct par l'appartement, se compose d'une grande salle de 20 m², un local aménagé de 8 m² et une cave de 6 m². Le tout pouvant être regroupé en un bel appartement t3, voire t4, ou simplement conserver la salle de 40 m² pouvant accueillir une profession libérale,. Deux places de parking en extérieur, privatives. N'hésitez pas à m'appeler, carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1939

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 100 et 1 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 240 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 500 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 449 500 € (soit 6 074 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : A186CM
Tresors Immobilier

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appartement 2 pièces 74 m2 à vendre à Annecy (74000)
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