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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Annecy (74000)
260 000 €

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

Iad France - Aline Guetta vous propose : Appartement Coquet en Centre-Ville d'Annecy - Idéal Investissement Locatif ou 1er achat. Découvrez ce charmant appartement de 42 m², idéalement situé en plein cOEur de la magnifique ville d'Annecy. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 4 niveaux, cet appartement cosy et fonctionnel est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien se compose d'une pièce principale comprenant une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ouverte sur un beau salon, une chambre avec grand dressing, une salle de bains avec wc et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins et envies. L'appartement, en bon état général, vous offre la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût, afin de créer un cocon à votre image. Profitez de ce quartier prisé d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des bords du lac. Les points forts de ce bien résident dans sa localisation stratégique au cOEur de la ville et de son potentiel d'investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement au charme certain en plein coeur d'Annecy. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur des Alpes. La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67€ par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aline Guetta - EI (ID 7532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 378 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 6 190 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1666943
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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