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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)

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Vente appartement 2 pièces 32 m² Annecy-le-Vieux (74940)

269 000 €

Appartement 2 pièces Annecy-le-Vieux (74940)

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité : Le cocon parfait à Annecy-le-Vieux Imaginez un petit coin de paradis niché au cœur d’Annecy-le-Vieux, sur la charmante avenue de la Maveria. Cet adorable 2 pièces de 32 m², situé en rez-de-jardin, est bien plus qu’un simple appartement : c’est un véritable refuge où la vie s’écoule paisiblement. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin privatif, parfait pour siroter votre café du matin ou lire un bon livre en toute tranquillité. La chambre, cosy et pratique, invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle promet de délicieux moments autour d’un bon repas. Mais le charme ne s’arrête pas là. À quelques pas, le lac d’Annecy vous tend les bras pour des promenades inoubliables. Les commerces, les transports et les pistes cyclables rendent votre quotidien si simple et agréable. Le tout dans un quartier calme et verdoyant. Avec ses faibles charges de copropriété, cet appartement est une perle rare, idéale pour un premier achat ou un investissement. Ne laissez pas cette belle histoire s’écrire sans vous. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique qui n’attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886084).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 32 m²

Surface carrez : 32 m²

Surface du séjour : 16 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2020

Etat general : neuf
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports