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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 2 pièces 55 m² Annemasse (74100)

199 000 €

Appartement 2 pièces Annemasse (74100)

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé avec potager, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T2 de plus de 55 m². Au 1er étage d'une résidence de standing, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour. La terrasse exposée Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et Salève (parfait pour les couchers de soleil). Le coin nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc séparé. En annexe : un grand garage en sous-sol (16.35 m²) avec accès badgé. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière avec places libres. Le plus : une salle de sport privée réservée exclusivement aux résidents ! L'avis de l'expert : Idéal pour primo-accédant ou investisseur avec un excellent potentiel locatif. De plus, il peut être vendu meublé avec du mobilier récent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Cet appartement est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre verdoyant en bénéficiant des avantages urbains ! Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage au sol, eau froide.) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859823).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Standing

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²

Surface carrez : 55 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports