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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 2 pièces 46 m² Antibes (06600)

229 900 €

Appartement 2 pièces Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 45.60 m² loi Carrez traversant et entièrement meublé, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété de style art déco et SANS ASCENSEUR, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins, dans le secteur recherché de la Pinède, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Idéal investisseur pour de la location étudiante + saisonnière. Garage en sus du prix de vente. Cet appartement de 45.60 m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 2.70 m² - Séjour / Cuisine : 26.40 m² - Chambre : 11.98 m² - Salle d'eau / WC : 4.52 m² - Terrasse : 5.5 m² Les plus de l'appartement : - Beaucoup de cachet / charme (parquet à chevrons, belle hauteur sous plafond, etc.) - Très lumineux - Traversant - Une terrasse - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur / congélateur, lave-linge, four à micro-ondes et lave-vaisselle - Climatisation réversible dans le séjour / Climatisation portative dans la chambre - Radiateur à inertie dans le séjour et la chambre de marque NOIROT - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Sèche-serviette et placards de rangement dans la salle d'eau - Vendu entièrement meublé : canapé-lit avec vrai matelas, meuble TV, télévision, chaises, tapis, lit, placard, draps, serviettes, grille-pain, bouilloire, cafetière Krups, couverts, verres, assiettes, etc. Les plus de la résidence : - Faibles charges (81EUR / mois) - Toiture et étanchéité réalisée en 2020 - Parties communes d'entrée refaites en 2022 - Ravalement de façade partiel déjà payé (Début des travaux Octobre 2024) - En plein coeur de Juan-les-Pins - Secteur recherché de la Pinède - Plages, bord de mer et centre-ville de Juan-les-Pins à proximité immédiate - Gare SNCF de Juan-les-Pins à 5 minutes à pied - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 81EUR / mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 550EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots (dont 8 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 969EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (139) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430EUR - 640EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Parquet

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : Sud/Est
A proximité: Proximité transports