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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 2 pièces 48 m² Antibes (06600)

264 900 €

Appartement 2 pièces Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2P de 47.56 m² loi Carrez vendu entièrement meublé, avec un balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence en plein centre-ville de Juan-Les-Pins, avec tous les commerces et commodités à proximité, il se trouve à seulement 3 minutes à pied des plages et de la gare SNCF. Cet appartement de 47,56 m² loi Carrez se compose de : - Séjour : 19.70 m² - Cuisine : 6.52 m² - Chambre : 10.09 m² - Salle d'eau : 4.36 m² - WC : 2.80 m² - Balcon : 4.32 m² Les plus de l'appartement : - Vendu entièrement meublé - Idéal investisseur - Séjour avec meuble TV, télévision, canapé, table avec 4 chaises, meuble de rangement, table basse - Un balcon donnant sur une cour intérieure - Au calme - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, four Bosch, hotte Rosières, réfrigérateur / congélateur marque Candy, lave-vaisselle et four à micro-ondes Samsung - Placards et meubles de rangements dans l'entrée et la chambre - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sèche-serviette - WC indépendant avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Centre-ville de Juan-Les-Pins - Tous commerces à proximité (La Poste, supérette, boulangerie, pharmacie, etc.) - Plages à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Juan-Les-Pins à 3 minutes à pied - Montant des charges : 95EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 804EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 129 lots (dont 41 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1140EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (156) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500EUR - 720EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,3% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .