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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Antibes (06600)

299 900 €

Appartement 2 pièces Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Tiffany Convalisier de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau 2 pièces de 45,42 m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Est et sans vis-à-vis. Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes. Situé en dernier étage (4 / 4) d'une résidence sécurisée de 2011 avec piscine, il se trouve dans un quartier recherché, au calme et à proximité des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis. Un grand box de 16.47 m² (possibilité de fermer) avec un espace cave en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un 2ème grand stationnement privatif extérieur en supplément du prix de vente. Cet appartement de 45.42 m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 21.66 m² - Chambre avec placard : 12.37 m² - Entrée avec placard : 5.98 m² - Salle de bain avec WC : 5.41 m² - Terrasse : 10.55 m² - Grand box avec espace cave : 16.47 m² - 2ème parking privatif en supplément Les plus de l'appartement : - En très bon état - Lumineux et d'angle - Exposition Est & Sud - Au calme & sans vis-à-vis - Une belle terrasse de 10.55 m² avec store banne électrique - Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes - Cuisine américaine et toute équipée avec four Candy, hotte Candy, plaque à induction Candy et lave-vaisselle Bosch - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif par radiateurs / Sèche-serviette dans la salle de bain - Placards de rangements dans le hall d'entrée et dans la chambre - Porte d'entrée renforcée 3 points - Éligible à la fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2011 - Piscine - Quartier recherché - Proximité à pied des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 176EUR / mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l ? ascenseur et de la piscine - Montant de la taxe foncière : 858EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 336 lots (dont 112 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 113EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (133) - GES C (22) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 422EUR - 572EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 2011
A proximité: Proximité transports