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appartement 2 pièces 24 m2 à vendre à Arâches-la-Frasse (74300)
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Vente appartement 2 pièces 24 m² Arâches-la-Frasse (74300)
194 000 €
-2.76 %

Appartement 2 pièces Arâches-la-Frasse (74300)

Les Carroz d'Arâches - Agence des 2 Vallées : NOUVEAU PRIX ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 24 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1981, au coeur de la station. Rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement est classé 3 étoiles au niveau national et '5 Carraz' par la station. Il représente une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou pour un agréable pied-à-terre en montagne. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 15 m² avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² exposée ouest. Un dégagement optimisé avec rangements mène à une salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'une machine à laver. La chambre, astucieusement aménagée, offre une fenêtre et un placard intégré. Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement. Un casier à skis est inclus, ainsi qu'un chauffage électrique au sol, programmable à distance pour un confort personnalisé. L'alliance de matériaux de qualité, un mobilier harmonieux, des éclairages d'ambiance et des textiles soigneusement choisis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous vous sentirez instantanément chez vous. Charges totales annuelles : 600 EUR comprenant les frais de syndic, le ménage, l'ascenseur, les espaces verts,. et le fond de travaux Prix : 194 000 EUR honoraires charges vendeur Agence des 2 vall&ées : 04 50 18 32 26 les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : www. geoportails. gouv. fr Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent leur double compétences d'agent et d'expert immobiliers à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1981
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 720 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 481 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 194 000 € (soit 8 083 € / m²)
    -2.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.76 % (-5 500 €) depuis le début de sa diffusion le 26 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3762
Immobilier les 2 Vallees

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