Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre à deux pas de la mer, dans un appartement entièrement rénové où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous méritez un lieu de vie exceptionnel, que ce soit pour y résider toute l'année ou pour profiter de vos vacances. Situé dans une résidence de standing à Arcachon, cet appartement en excellent état se compose d'une entrée accueillante desservant un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. La grande chambre, le dressing (ou bureau selon vos besoins), la salle d'eau moderne et les WC séparés offrent tout le confort nécessaire. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout en centre-ville. À moins de 250 mètres de la plage, à 400 mètres du marché et à 800 mètres de la gare, cet emplacement vous offre un style de vie unique, alliant détente et praticité. Prêt à rater cette occasion et à passer à côté du pied-à-terre parfait ? D'autres acheteurs avisés pourraient saisir cette chance avant vous, et vous pourriez regretter de ne pas avoir pris la décision à temps. Un appartement avec de telles caractéristiques et dans un emplacement aussi recherché se fait rare. Saisissez cette chance maintenant et offrez-vous la qualité de vie que vous méritez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Arcachon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.33 € par mois (soit 988 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 774 et 1 048 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 048 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.