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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Arcachon (33120)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Arcachon (33120)
337 000 €

Appartement 2 pièces Arcachon (33120)

Situé dans une résidence sécurisée, au cœur de l'Aiguillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage. Le quartier offre également des commerces et des restaurants pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement possède un balcon offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Une place de parking en sous-sol garantit un stationnement facile et sécurisé, répondant ainsi aux besoins de ses habitants en termes de mobilité. Ce cocon d'environ 32 m², situé au 3e étage de la Résidence Les Haubans, dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine équipée. Le coin nuit avec placard, la salle d'eau et les WC séparés offrent tout le confort nécessaire. Avec son agencement fonctionnel et sa vue imprenable, cet appartement constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Arcachon. Ravalement de façade à venir, voté et pris en charge par les propriétaires actuels. Appartement vendu meublé (à définir). Ses Atouts : vue imprenable sur le Bassin, proximité des commerces et du Port de plaisance, place de stationnement sécurisée. Je vous invite à me contacter rapidement ! Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : L'Aiguillon
Etat
  • Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 73
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 064 €

A propos du prix de cet appartement

  • 337 000 € (soit 10 531 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1363434
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Arcachon (33120)
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