Je vous invite à venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49 m² idéalement situé et offrant des prestations haut de gamme. Situé au sein d'une copropriété de 5 étages saine et très agréable, avec son toit terrasse végétalisé et sa serre unique offrant une vue dégagée à 360° et accessible par l'ensemble des copropriétaires pour y passer de bons moments en famille ou entre voisins. En étage élevé, entrez et découvrez un bel espace de vie sans perte de place et baigné de lumière grâce à son exposition sud / ouest. Cet espace comprend une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Par la cuisine, accédez au balcon avec une vue bien dégagée. Ce séjour / cuisine de 32 m² est optimisé de part ses nombreux meubles de rangement réalisés sur mesure. Une chambre spacieuse avec un grand placard aménagé vous attend pour y passer de belles nuits ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Prestations haut de gamme : - Fenêtres en bois triple vitrage - Chauffage par géothermie et VMC double flux - Domotique : contrôle à distance de l'électricité, de l'ouverture et fermeture des volets - Très bonne isolation phonique - Toit terrasse au dernier étage de l'immeuble avec vue à 360° offrant des arbres fruitiers et des légumes - DPE B / A (très rare) Points forts : - Proximité des transports : RER B (Laplace), Ligne 4 (Barbara) et plusieurs lignes de bus (direction porte d'Orléans) - Centre commercial à deux pas - Secteur recherché et calme Vous recherchez un appartement avec de belles prestations, dans un immeuble de qualité contactez-nous pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 303, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881585).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²

Surface carrez : 49 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2019

Etat general : Très bon
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports