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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Argelès-sur-Mer (66700)
144 000 €
-3.36 %

Appartement 2 pièces Argelès-sur-Mer (66700)

Situé à Argelès-sur-Mer (66700), ce charmant studio cabine d'environ 39 m² (28.53 m² Carrez + loggia fermée et chauffée) bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du port de plaisance, à proximité des commerces et des plages, idéal pour les amoureux du littoral. Il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Il dispose également d'une place de parking extérieure numérotée et d’un local vélo. L'exposition Est assure une belle luminosité, tandis que les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée offrent une excellente isolation thermique. L'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. La cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux. On trouve également une cabine aménagée et l'espace de vie inclut une loggia fermée de 10 m² pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les équipements, tels que la climatisation et la cuisine équipée, garantissent un confort optimal. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, proche de la mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 352 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 690€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
  • Surface carrez : 28 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 352 €

A propos du prix de cet appartement

  • 144 000 € (soit 3 600 € / m²)
    -3.36 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 675 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.36 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85134633
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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