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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Argelès-sur-Mer (66700)

179 000 €

Appartement 2 pièces Argelès-sur-Mer (66700)

Iad France - Carine Brillouet vous propose : Argelès-sur-Mer : T2 avec Grande Terrasse – Locatif Rentable ! Location saisonnière réussie sur Gîtes de France à 825€ la semaine en saison et 480€ hors saison. Forte rentabilité garantie grâce à une localisation prisée. Dans un immeuble calme, cet appartement T2 de 44,21 m² loi Carrez avec une magnifique terrasse de 33 m² est situé en plein centre du village, à deux pas de toutes commodités, de la gare et à seulement cinq minutes de la plage en vélo. Description : Situé au 1er étage d’une petite copropriété de trois lots, ce superbe appartement rénové en 2015 est en parfait état et constitue un véritable coup de cOEur pour un investissement locatif réussi ou une résidence principale pratique. •Grande terrasse de 33 m² idéale pour des moments de détente en extérieur •Pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée •Chambre confortable et lumineuse de 10 m² •Salle d’eau de 5,3 m² •Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année •Toiture rénovée en 2015 •Double vitrage et excellente isolation •Location d’un garage ou d’une place de parking possible •Parking gratuit à proximité Investissement locatif attractif ! Avec sa localisation idéale et ses prestations, ce bien offre une excellente opportunité de location saisonnière ou à l’année. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien exceptionnel au prix attractif de 179 000 €. Autre avantage : charges de copropriété faibles de seulement 16,84 € / mois. Contactez-moi pour organiser une visite. Carine Brillouet – iad France, votre conseillère immobilier sur Argelès-sur-Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, ne pas déranger les propriétaires. Ouverte au partage d’affaires, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.84€ par mois (soit 202.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carine Brillouet - EI (ID 93718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 377 et 511 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 511 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.