Iad France - Christophe Lafond (06 31 47 75 11) vous propose : Charmant Appartement T2 de 43 m² à Athis-Mons, Proche RER C et D Emplacement idéal à Athis-Mons ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m² situé au deuxième étage d'un immeuble moderne et sécurisé construit en 2014. À seulement 10 minutes de la gare RER C de Savigny-sur-Orge et à moins de 15 minutes de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles et commerces. Caractéristiques Principales de l'Appartement : - Surface : 43 m² parfaitement optimisés - Nombre de pièces : 2, comprenant une chambre spacieuse avec placards intégrés - Étage : 2ème étage sur 4, avec ascenseur - Immeuble : Construction moderne (2014), bien entretenue, avec accès sécurisé - Parking : Place de parking privative en sous-sol sécurisé Description Détaillée : - Entrée : Espace pratique desservant toutes les pièces de l'appartement - Séjour : Pièce lumineuse grâce à de grandes fenêtres, offrant une belle vue dégagée sur le parc - Cuisine ouverte : Espace fonctionnel et bien aménagé, parfait pour cuisiner en toute convivialité - Balcon : Accès double à un balcon filant avec vue sur les espaces verts, idéal pour profiter des beaux jours - Salle de bains : Équipée d'un WC intégré et d'un espace buanderie, alliant confort et praticité - Chambre : Confortable et dotée de rangements intégrés pour un espace optimisé Avantages Géolocalisation : - Transports : Bus 485 et 486 à seulement 3 minutes à pied. Accès rapide aux gares RER C et D, aux axes routiers majeurs (N7, A6, A10, A86), et à l'aéroport d'Orly (sans les nuisances sonores). - Commodités : Proximité immédiate des commerces de quartier et des établissements scolaires, de la crèche jusqu’au collège. - Espaces verts : Parc avec jeux pour enfants et espaces végétalisés à deux pas de l'immeuble, parfait pour les familles. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Cet appartement T2 à Athis-Mons est une opportunité unique pour les primo-accédants, les jeunes couples ou les investisseurs. Situé dans un environnement calme, à proximité des transports et des commodités, ce bien allie confort moderne, sécurité et praticité. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien sous tous les angles. Ne ratez pas cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Athis-Mons. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.19 € par mois (soit 1766.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.