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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Aubervilliers (93300)

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Vente appartement 2 pièces 32 m² Aubervilliers (93300)

158 000 €

Appartement 2 pièces Aubervilliers (93300)

Dans un bel immeuble des années 30 en pierre de taille et briques, bien entretenu et sécurisé avec un gardien. Au 4e étage côté cour au calme, un F2, très bel appartement refait à neuf et très lumineux d'une surface de 32.5 m². Très bien distribué et sans aucune perte de place, il est composé d'une entrée, d'un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche et de WC indépendants. L'appartement ayant été rénové est en parfait état avec parquet, sans aucuns travaux à prévoir. Le bien est vendu loué avec un locataire de qualité avec une assurance de loyer impayé. Parfait pour un investisseur, appartement à forte rentabilité, le loyer actuel est de 840 euros CC par mois. Une cave complète ce bien. Aux portes de Paris, mais dans une rue très calme, il se situe à quelques minutes à pied de la place Auguste Baron, à deux pas de la porte de la Villette et bénéficie de tous les accès de transport ( à 3 minutes de la ligne 7 station Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins). Copropriété regroupant 139 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 158 000 € FAI commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian. de. Vaulx, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Les informations sur les risques auxqels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Refait à neuf

Très bon état

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Double vitrage
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1929

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.