Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur d'Aubervilliers, dans une résidence sécurisée de standing construite en 1975. Avec ses 38.7 m² de superficie, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même une résidence secondaire. L'appartement, situé au réez de chaussez d'un immeuble de 18 niveaux, est en bon état général, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins, d'une kitchenette équipée non fermée, et d'une salle de bain avec WC. Les espaces sont optimisés pour un confort de vie au quotidien. ce bien contient une cave sécuriser La résidence propose de nombreux avantages, comme un accès sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée, un gardien assurant la tranquillité des occupants, ainsi qu'un système de chauffage au gaz de ville qui garantit un confort thermique optimal. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages, et la fibre optique est disponible pour les amateurs de connexion haut débit. Situé dans un quartier calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Pour ceux en quête d'un bien sans travaux à prévoir, cette opportunité est à saisir ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter votre futur cocon à Aubervilliers.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240€ par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yassin Amraoui - EI (ID 93762) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Meublé

Jardin

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 18
Extérieur: Surface terrain : 39 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.