Iad France - Sylvain Marcou vous propose : Appartement T2 de 45 m² avec balcon et garage – Aucamville - Vendu loué Bienvenue dans cet agréable appartement T2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur à Aucamville. Avec ses faibles charges, il constitue une belle opportunité pour investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec un grand placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement neuve, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer vos repas en toute sérénité. L’espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un placard aménagé. La salle d’eau est équipée d'une douche et d'un WC. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé, ajoutant une grande praticité au quotidien. Points forts : Résidence sécurisée sans ascenseur, faibles charges Séjour lumineux avec balcon accessible Cuisine neuve et aménagée Garage fermé Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cet appartement est une opportunité idéale pour investissement locatif sans aucun travaux - 5,6% rendement brut Chers clients, j'estime gratuitement vos biens. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.19€ par mois (soit 950.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marcou Sylvain - EI (ID 56526) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.