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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Audincourt (25400)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Audincourt (25400)
54 500 €

Appartement 2 pièces Audincourt (25400)

En Exclusivité, sur le secteur des Forges à Audincourt, au calme dans un environnement verdoyant, je vous propose dans une petite copropriété privée en RDC surélevé un appartement T2 de 47,11 m² loi carrez entièrement rénové avec goût et bien agencé au niveau de la répartition des surfaces. Pour une personne seule ou en couple (même avec un enfant) ou pour un investisseur, cet appartement est un premier investissement fiable. Dès l’entrée, un dégagement dessert une belle et grande chambre de presque 13 m² dotée d’un placard avec rangement pour le côté pratique, une salle d’eau avec douche, meuble + miroir, un WC séparé. Nous retrouvons un séjour de presque 17 m² avec accès direct sur un balcon de presque 4 m² (non négligeable et appréciable pour s’aérer ou déjeuner lorsqu’il fait beau) ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée comme il se doit. -Le bien dispose d’une cave de presque 6 m². -Aucune anomalie électrique + bon rapport énergétique en D -Appartement fibré -Fenêtres PVC double vitrage -Volets manuels -Taxe foncière 618€ / an -Syndic professionnel -Charges d’environ 167€ / mois (chauffage collectif, eau chaude + froide, communs, entretien intérieur / extérieur) avec régularisation en fin d’année. Pour un investisseur : -possibilité de le louer 550€ / mois soit 6000€ / an (aucuns travaux à prévoir) -achat 54500€ + frais de notaire 5500€ = 60000€ soit 10% de rentabilité brute Vidéo complète du bien sur demande après un premier contact téléphonique Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, communs, entretiens intérieur + extérieur) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864960).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 47 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Les Forges
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 001 €

A propos du prix de cet appartement

  • 54 500 € (soit 1 160 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 618 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937402216
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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