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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Auriol (13390)

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Vente appartement 2 pièces 41 m² Auriol (13390)

136 000 €

Appartement 2 pièces Auriol (13390)

Iad France - Tifany Saint-Peron (06 64 52 84 00) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. À la recherche d’un appartement charmant et fonctionnel ? Découvrez ce magnifique T2 de 41 m² habitable et 47 m² au sol, situé au cOEur du village d’Auriol, au troisième et dernier état d’un immeuble rénové. Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéal pour les jeunes couples ou les personnes seules. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial, parfait pour recevoir. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, et les grandes fenêtres vous offrent une vue dégagée sur les collines. Vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant le paysage, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. La chambre en mezzanine ajoute une touche de caractère à cet espace. Elle est à la fois cosy et fonctionnelle, permettant de maximiser l’utilisation de la surface tout en offrant un coin nuit agréable. La salle de bain, quant à elle, répond à vos besoins quotidiens. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité aux alentours de 6% brut), ce magnifique T2 représente une belle opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.5 € par mois (soit 570 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tifany Saint-Peron EI (ID 82491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien de caractère

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.