Situé près du centre ville de Lens, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique et sécurisé, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et train sont aisément accessibles, offrant une facilité de déplacement. Doté d'un gardien, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, ce bien assure un quotidien confortable et connecté. À l'extérieur, l'appartement présente une façade en enduit et béton, avec un agréable balcon offrant une exposition Nord-Ouest. Une place de parking extérieure est réservée, facilitant le stationnement des résidents. À l'intérieur, ce T2 Bis de 53 m², construit en 2006, propose un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée avec un cellier, un bureau, des WC séparés, une salle de bains, ainsi que des placards intégrés. Offrant un agencement fonctionnel et en bon état, cet appartement saura séduire les investisseurs en quête de locataires sérieux, et d'une bonne rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 41 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845 345 354.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.