Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Découvrez ce duplex atypique et moderne, situé dans un quartier prisé de Bagneux, à la limite de Cachan et Bourg-la-Reine. Niché côté cour d’une petite copropriété de 8 logements, ce bien neuf de 2024 offre calme, confort et prestations de qualité aux portes de Paris. Localisation idéale : À seulement 3 minutes à pied du RER B, station Bagneux À proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire, parfait pour vos courses et moments de détente. Un emplacement pratique et stratégique, idéal pour un mode de vie dynamique et connecté. Des prestations soignées et modernes : 1er niveau : Spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. WC indépendant avec lave-mains et espace dédié pour une machine à laver. À l’étage : Belle chambre avec fenêtres et vélux, apportant une agréable luminosité. Élégante salle d’eau avec douche et lavabo. Ce duplex bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, vous assurant un confort optimal et des économies d’énergie (classe énergétique performante). Les atouts du bien : Volets roulants électriques pour un confort moderne. Chauffage et eau chaude assurés par un système électrique performant. Aucun travaux à prévoir : un bien neuf où vous pourrez poser directement vos valises. Petite copropriété aux prestations soignées, avec des charges d’entretien faibles. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex qui allie modernité et praticité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 25 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.