Iad France - Chunan Lievens vous propose : Découvrez ce bien rare et unique dans une petite copropriété de seulement 8 logements, idéalement situé à l’intersection de Bagneux, Cachan et Bourg-la-Reine. Ce triplex entièrement neuf vous offre une vie confortable, à seulement 3 minutes à pied du RER B Bagneux, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace de rangement. 1er étage : Une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte et d’un séjour d’environ 15 m². 2e étage : Une chambre cosy, une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Palier avec rangement supplémentaire, sans voisin direct. Avec une surface habitable de 32,50 m² (36,26 m² au sol), ce triplex atypique combine le charme d’une maison individuelle et les avantages d’un logement moderne. Points forts : Bien neuf et clé en main. Localisation stratégique : à proximité du RER B, du métro ligne 4, et à terme, de la future ligne 15. Petit immeuble calme et bien entretenu. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, parfait pour un jeune couple. Ce type de bien est très recherché dans le secteur. N’attendez pas ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lievens Chunan - EI (ID 49003) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.