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appartement 2 pièces 61 m2 à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)
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Vente appartement 2 pièces 61 m² Balaruc-les-Bains (34540)
225 000 €

Appartement 2 pièces Balaruc-les-Bains (34540)

À Balaruc-les-Bains, idéalement situé, à proximité de la cure thermale et du parc Charles de Gaulle, cet ancien T3 modifié en T2 de 62 m² offre un cadre de vie très agréable. La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement central proche d'un parking gratuit, et répondra aussi bien à vos attentes d'investisseur ou de résident permanent. Les larges baies coulissantes permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au 3ème étage sans ascenseur, ce charmant T2 de 61.85 m² en loi Carrez comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC, une très grande chambre de plus de 20 m² incluant un dressing pour un espace de rangement optimal. Coté confort et équipements, on retrouve la climatisation réversible, un chauffe-eau électrique, du double vitrage avec baies en aluminium. Ce bien est également doté d'un cellier sur le palier et d'une cave en rez de chaussée, assurant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 534 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 88 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 534
  • Moyenne de la quote-part (an) : 540 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 3 689 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1324198
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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