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appartement 2 pièces 30 m2 à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)
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Vente appartement 2 pièces 30 m² Balaruc-les-Bains (34540)
99 000 €

Appartement 2 pièces Balaruc-les-Bains (34540)

Iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : Charmant appartement F2 au pied des Thermes - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Niché au cOEur de Balaruc-les-Bains, station balnéaire réputée pour ses thermes et son cadre de vie paisible, cet appartement de 30 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages offre un havre de tranquillité et de confort. Cet appartement astucieusement agencé comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée entièrement équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et praticité. L'appartement bénéficie d'une exposition, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Les fenêtres donnant sur cette orientation offrent une vue dégagée et agréable. Pour plus de commodité, une place de parking est mise à disposition, facilitant le stationnement des résidents. Sa proximité avec le centre thermal, les commerces locaux et les espaces verts en fait un emplacement de qualité, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Balaruc-les-Bains. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.17 € par mois (soit 734 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 30 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 510 et 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 263 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 183
  • Moyenne de la quote-part (an) : 734 €

A propos du prix de cet appartement

  • 99 000 € (soit 3 300 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1661683
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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