Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m² avec une terrasse et un jardin privatif de 29 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, construite en 2015. Niché dans les collines de Bandol, cet appartement est une opportunité rare, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire, un jeune couple ou un retraité recherchant la tranquillité. Points Forts : Surface : 46 m² habitables + terrasse et jardin privatif de 29 m² pour profiter des beaux jours Parking et Garage : Place de parking extérieure privative + garage individuel sécurisé en sous-sol avec caméra de surveillance Confort : Climatisation réversible dans le salon et la chambre, arrosage automatique pour un entretien facile Résidence de Standing : Parc arboré et fleuri, parfaitement entretenu, avec sécurité renforcée grâce au portail automatique, digicode et visiophone À seulement quelques minutes des plages et des activités balnéaires de Bandol, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier très prisé. -Copropriété : 103 lots dont 46 lots à usage d'habitation, de bureaux ou commerces et 57 lots de stationnement - Procédure : Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1680€ (eau froide, entretien parties communes, entretien espaces verts, portail électrique) - Taxe Foncière : 1026€ / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 550 euros et 810 euros - Consommation énergie primaire : 105 kWh / m² / an - Consommation énergie finale : 15 kWh / m² / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. - Agent Commercial - EI- RSAC Marseille 930 336 185 Disponible 7j / 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 550€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 46 m²

Surface carrez : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface jardin : 29 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : PEYRIÈRE
Etat: Etat general : Neuf
Sécurité: Digicode

Interphone

Vidéophone