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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Beausoleil (06240)

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Vente appartement 2 pièces 38 m² Beausoleil (06240)

262 890 €

Appartement 2 pièces Beausoleil (06240)

Appartement deux pièces de 38 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, meublé et équipé. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, salle de bain avec WC, chambre et d'un salon. Au rez-de-chaussée, avec vue mer, dans une jolie résidenceBelle Époque sécurisée. Excellent emplacement (Avenue de Verdun) : à 200 mètres du centre de Beausoleil et Monaco. Le bien est complété par une cave rénovée de plus de 7 m² (Loi Carrez), incluse dans le prix. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les charges pour le chauffage et l'eau chaude sont individuelles (au gaz naturel). L'appartement est vendu libre de toute occupation, entièrement meublé et équipé. Le double vitrage réfléchissant assure l‘intimité en empêchant les regards indiscrets extérieurs. Ce bien peut se louer 15.000€ (hors charges) par an, en location longue durée ou saisonnière. Ce bien convient également à une activité professionnelle libérale ou une colocation étudiante. Avec un excellent retour sur investissement locatif, ce bien serait totalement amorti en 20 ans. Charges 2024 : 840€ / an Taxe foncière 2024 : 429€ / an Le DPE a été actualisé le 16 / 05 / 2024 One bedroom apartment of 38 m² (Carrez Law), completely renovated, furnished and equipped. The property consists of an entrance, a kitchen, bathroom with WC, bedroom and living room. Located on the ground floor, with a sea view, in a secured Belle Époque building. Excellent location : 200 meters from the center of Beausoleil and Monaco. This apartment has a renovated cellar of over 7 m² (Carrez Law), included in the price. Expenses include cold water and the maintenance of common areas. Expenses for heating and hot water are individualized (via natural gas). The apartment is sold free of occupation, but fully furnished and equipped. This apartment can easily rent for 15.000€ per year, as a long-term or seasonal rental. This apartment is also suitable for a professional services activity or a student flat-share. An excellent return on rental investment (5% net). This flat would thus be amortized in 20 years. Expenses 2024 : 840€ / year Property tax 2024 : 429€ / year The DPE has been updated on 16 / 05 / 2024 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.