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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Bègles (33130)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Bègles (33130)
160 000 €
-5.33 %

Appartement 2 pièces Bègles (33130)

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Appartement Lumineux T2 proche route de Toulouse et lycée Vaclav Havel. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent, cet appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Composé d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Avec son patio plein de charme, vous pourrez profiter d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée et en toutes saisons. La proximité des commodités, des transports en commun (bus, tram) et des commerces rendent ce bien encore plus attractif. Une place de parking est également disponible pour votre véhicule. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 11 m²
Etat
  • Construit en 2016
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 350 et 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 82 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 87
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 320 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 3 478 € / m²)
    -5.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.33 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1531893
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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