Iad france - alexandra ledanois (06 63 18 60 89) vous propose : en exclusivite investissement locatif (statut lmnp), spécifique investisseur, lié à un bail commercial : rentabilité nette de 4.5%. Studio entièrement meublé et équipé en résidence hôtelière de 2008 * zenitude begles. Bon emplacement, proche aeroport / gare bordeaux. Services proposés dans la résidence : espace accueil, salon, petit déjeuner, blanchisserie, bar surface : t1 de 26 environ m² comprenant entrée, séjour, chambre et salle de bain. Loyer mensuel garanti par un gestionnaire hôtelier (bail de 9 ans signé en 2020). 5 083 euros loyer annuel. Fiscalité avantageuse lmnp / lmp : possibilité de loyers nets d'impôts grâce aux amortissements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.22 € par mois (soit 362.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra ledanois ei (id 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Gardien
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.