Appartement T2 à Bègles Terres Neuves Idéal Investissement Locatif À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bègles Terres Neuves, à deux pas des transports et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Vous trouverez également une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, et une salle de bain fonctionnelle. Atouts majeurs : Proximité immédiate du tramway, des bus, et des commerces Secteur en pleine dynamique, idéal pour les actifs Bel espace extérieur grâce au balcon Opportunité pour un investissement locatif attractif dans une zone à forte demande À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Une occasion unique d'investir dans un secteur recherché ou de réaliser votre premier achat immobilier. Ce bien vous est présenté par Anthony DI SIMONE, collaborateur salarié, Agence GR Immobilier. Inscrire au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n° CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Etat: Construit en 2013

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.