Je vous présente "Swan", un appartement moderne et une valeur sûre immobilière grâce à son emplacement privilégié, son stationnement privatif, et sa terrasse spacieuse qui s'étend comme une véritable pièce supplémentaire. Caractéristiques principales : Joli P2 au dernier étage d'une résidence récente à Bellegarde, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Nîmes et des axes routiers Terrasse exceptionnelle de 18 m², accessible depuis le salon et la chambre, véritable extension de l'espace de vie. À l'intérieur, la pièce à vivre est ouverte sur la cuisine, ensuite une chambre, puis une salle d'eau avec WC et espace lave-linge Points forts : dernier étage - vue dominante et luminosité naturelle agréable tout au long de l'année, climatisation réversible, ascenseur. Les commodités sont à deux pas. Performance énergétique : excellent DPE Le locataire actuel a donné son préavis, l'appartement sera libre pour la vente. Taxe foncière : 680 euros Appelez-moi et je vous emmène découvrir "Swan". Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.