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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Biarritz (64200)

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Vente appartement 2 pièces 32 m² Biarritz (64200)

174 000 €

Appartement 2 pièces Biarritz (64200)

Photos non contractuelles générées par intelligence artificielle. Très belle opportunité d'investissement locatif à réaliser dans un petit immeuble typique du Pays Basque, aux faibles charges, composé de seulement 7 appartements. Les façades, les parties communes et la toiture seront rénovées. Situé en fond de cour au calme, l'appartement 2 pièces est entièrement à rénover, il dispose déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond. Il est traversant et se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte (possible d'abattre la cloison), d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant accès à une cour privative d'environ 3 m². Situé à seulement 15 min à pied de la grande plage et seulement 1 km de l'hyper centre. La navette gratuite passe devant l'immeuble, et le tram bus ligne T1 qui relie Biarritz Centre à Anglet et Bayonne passe à 400 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, supérette. ). Bonne rentablité attendue en location mixte (étudiante + location saisonnière), sans compter l'amortissement / déficit foncier lié aux travaux de rénovation. Devis pour rénovation complète d'un montant de 29 000EUR TTC sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Terrasse

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 3 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Commerces
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.