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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Biarritz (64200)
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Vente appartement 2 pièces 55 m² Biarritz (64200)
316 000 €

Appartement 2 pièces Biarritz (64200)

Photos non contractuelles générées par intelligence artificielle. Très belle opportunité d'investissement locatif ou premier achat à réaliser dans un petit immeuble typique du Pays Basque, aux faibles charges, composé de seulement 7 appartements. Les façades, les parties communes et la toiture seront rénovées. Ce grand 2 pièces à rénover est situé au 1er et dernier étage, il dispose déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m², cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La redistribution des pièces est facile à envisager (cloisons à abattre). Le bien dispose également des combles, pour un total de 23 m² dont environ 12 m² carrez, permettant ainsi à l'appartement d'être envisagé en duplex de 3 pièces. Situé à seulement 15 min à pied de la grande plage et seulement 1 km de l'hyper centre. La navette gratuite passe devant l'immeuble, et le tram bus ligne T1 qui relie Biarritz Centre à Anglet et Bayonne passe à 400 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, supérette. ). Bonne rentablité en location mixte (étudiante + location saisonnière), sans compter l'amortissement / déficit foncier lié aux travaux de rénovation. Devis pour rénovation complète d'un montant de 58 000EUR TTC sur demande, hors aménagement des combles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : nord
  • Quartier : Commerces
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 337 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12

A propos du prix de cet appartement

  • 316 000 € (soit 5 745 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 796965
Carmen Plein Sud agence immobilière Biarritz (64200)
Carmen Plein Sud

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Biarritz (64200)
Photo appartement à vendre à Biarritz (64200) N° 1
Photo appartement à vendre à Biarritz (64200) N° 2
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