Iad France - Michel Muret (06 09 21 71 90) vous propose : Blagnac - proximité de toutes commodités et transports : Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Blagnac, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T2 est un véritable bijou à ne pas manquer. Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux construit en 2014, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ouvrant sur une belle terrasse protégée, avec vue dégagée, une grande chambre, avec son placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et, cerise sur le gâteau, un garage privatif en sous-sol, agrémentent avantageusement cette offre. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats. La qualité de la construction et l'entretien régulier en font un investissement sûr et pérenne pour l'avenir. Sa localisation et ses connexions aux transports en commun en font un excellent choix, tant pour habiter que pour une location de courte durée touristique ou professionnelle. Son exposition à l'est vous garantit une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale à tout moment. Cet appartement est vendu libre de toute occupation le bail actuel cessant le 10 janvier 2025. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif prometteur, appelez-moi pour le découvrir rapidement et profiter de cette belle opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 139.89 € par mois (soit 1678.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Muret EI (ID 81532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.