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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Bobigny (93000)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Bobigny (93000)
199 000 €

Appartement 2 pièces Bobigny (93000)

En exclusivité chez SAFTI : Opportunité rare aux portes de Paris ! À seulement 9 minutes à pied du métro Fort Aubervilliers (Ligne 7) et à 800 mètres de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce magnifique appartement 2 pièces réunit tout ce que vous recherchez : confort, modernité, et proximité des commodités essentielles. Caractéristiques de l'appartement : Résidence récente (2016), située au 5e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie sécurisé et calme. Aménagement moderne et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composition : Une entrée spacieuse et accueillante, parfaite pour se sentir chez soi dès les premiers pas. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur un charmant balcon. Chambre confortable avec salle de douche attenante et accès direct au balcon, un espace de détente privé. WC séparés pour plus de commodité. Prestations supplémentaires : Place de parking en sous-sol incluse, un atout rare et précieux en région parisienne. Faibles charges de copropriété de 133 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, parking et entretien des espaces verts. Points forts : Emplacement de choix dans un quartier en plein essor, proche des commerces, parcs et des transports (métro Ligne 7, bus, et futurs projets d'aménagement). DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien d'exception est prêt à vivre et offre une réelle opportunité de profiter d'un cadre de vie urbain et agréable, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif attractif. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 240 et 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 94 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 854 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1359281
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Bobigny (93000)
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