Appartement 2 pièces à Bois-Colombes quartier Les Vallées Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, ce superbe 2 pièces situé dans le quartier très prisé des Vallées à Bois-Colombes est fait pour vous ! Imaginez-vous à seulement 4 minutes à pied de la gare des Vallées, dans un cadre de vie où tout est à portée de main. Le secteur des Vallées est l'un des plus recherchés de Bois-Colombes, apprécié pour son ambiance paisible tout en étant proche de Paris. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs à proximité immédiate ou la coulée verte si agréable, le tout dans un quartier résidentiel et agréable. Ce spacieux appartement de 55,68 m², en parfait état, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec son dressing et d'une salle de bains moderne avec WC. Le séjour de 30,75 m², véritable cœur de cet appartement, offre un espace de vie généreux et baigné de lumière Il s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et élégante, conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Cet espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, se distingue par sa grande pièce à vivre, l’un des nombreux atouts de ce bien. La chambre, un véritable cocon de douceur, est parfaite pour des nuits paisibles et reposantes. De plus, avec le dressing, vous aurez tout l'espace nécessaire pour organiser votre garde-robe avec soin. La salle de bains avec baignoire, douche et WC, moderne et pratique, complète ce cadre de vie harmonieux et bien pensé. Ce bien en parfait état est une rare opportunité sur le marché, que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans ce quartier prisé de Bois-Colombes ! Une cave complète ce bien. Local vélos / poussettes. Petit jardin de la copropriété. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude. Taxe foncière : 736 euros Charges de copropriété : 200 euros / mois Nombre de lots principaux de le copropriété : 40 Prix : 329 000 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Visite virtuelle 360° disponible. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 520 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1117 euros ~ 1511 euros - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR 313 480 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.95%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros / an Fabien QUEROYQUEROY IMMOBILIER SARL - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - SIRET 78989753500025 - CPI 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Jaurès - Litoff
Etat: Construit en 1945
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 117 et 1 511 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 117 et 1 511 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.