Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre - bondoufle (91070) - quartier les trois parts - résidence les héliotropes - appartement de 2 pièces principales impeccable de 48,04 m² habitable entièrement rénové + grande terrasse de 40 m² sans vis à vis et bien exposé (sud / ouest), situé au 2ème et dernier étage dans une résidence calme à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs, comprenant : entrée donnant sur une superbe cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux et hotte encastrée) avec îlot centrale ouverte sur le séjour le tout d'une belle surface de 33,37 m² avec accès direct sur la grande terrasse de 40 m² sans vis à vis et bien exposé (sud / ouest), 1 chambre de 10 m², 1 salle d'eau carrelée et équipée + coin buanderie avec fenêtre, wc. 1 box au rdc. Les charges de copropriétés comprennent : le chauffage par radiateurs avec gestion individuel, l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individuels, espaces verts et nettoyage des parties communes avec la gestion des poubelles (trie sélectif). Atouts : - état impeccable - dernier étage - fenêtres + baie vitrée double vitrage - volets électriques - tableau électrique aux normes - radiateurs neuf en aluminiums - pas de vis à vis avec vue sur la lac - excellente exposition (sud / ouest) - chauffage collectif par radiateurs avec thermostatiques récents - vmc automatique dans la cuisine et la salle d'eau - store banne sur la terrasse - box d'environ 18 m² - fibre optique installée - local vélos proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.