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appartement 2 pièces 88 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 88 m² Bordeaux (33000)
315 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

Ce lot de 2 appartements indépendants dans une copropriété de 3 lots en syndic bénévole est idéal pour un investissement locatif ou patrimonial. Le premier appartement se compose d'une entrée, un toilette, un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour, un dressing, une salle d'eau et à l'étage une mezzanine constitue le coin nuit. Il est orienté sur une cour intérieure orientée ouest. Beaucoup de charme avec son mur intérieur en pierre apparente et ses prestations aux goûts du jour. Le second appartement est baignée de lumière avec trois grandes ouvertures côté rue. Il offre dès l'entrée, un toilette indépendant, des rangements dans le dégagement, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et une mezzanine. Corniches, rosace, boiseries murales et cheminée d'apparat, il allie charme et fonctionnalité, comme dans le premier appartement, l'espace a été pensé et totalement optimisé.  Les appartements sont vendus meublés. Aucun travaux a prévoir. Chacun des appartements était loué 800 euros / mois => rentabilité nette de 6%.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Transports, Commerces, Services
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 289 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 3 580 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 04 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 2099
J'Habite en Ville

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 88 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33000) N° 1
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33000) N° 2
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33000) N° 3
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Photo appartement à vendre à Bordeaux (33000) N° 5

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