Appartement duplex type T2 de 82 m² dont 57 m² en loi carrez, place saint projet en face du cinéma UTOPIA Je vous propose de me suivre dans la visite de cet appartement, en duplex inversé, situé « rue de la merci » entre la place Saint Projet et la rue saint Catherine dans un quartier très central. Nous prendrons le temps d’admirer la façade en pierre de taille typique de Bordeaux de ce bel immeuble. Nous pourrons déposer notre moto ou scooter dans le local ouvrant sur la rue, prévu à cet effet. Entrons, Nous monterons au 3ème et dernier étage pour rejoindre le logement. Poussons la porte pour découvrir une entrée avec placard vous permettant de déposer votre vestiaire. Puis nous avancerons dans l’espace dédié à vos nuits composé d’une chambre avec vue sur les toits de Bordeaux et d’ une salle d’eau séparée. Puis nous monterons au premier, pour atteindre les pièces de vie. Nous serons accueillis dans un dégagement très lumineux grâce à une grande ouverture. Nous nous dirigerons sur la droite pour profiter du salon séjour avec une partie sous pente offrant beaucoup de place. Nous reviendrons sur nos pas et nous dirigerons sur la gauche du palier pour nous rendre dans la cuisine. Celle-ci est équipée et dispose de nombreux rangements. Elle est de bonne dimension. Cet appartement plein de charme, ne pourra vous laisser indifférent. Les murs en pierre et la configuration de ce bien sont de vrais atouts. En complément l'immeuble dispose d'un local à moto et d'un local à vélo. Si cet appartement vous semble correspondre à votre recherche, je vous propose de me contacter pour que je puisse avoir le plaisir de vous le présenter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 (réf. 568170 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Surface carrez : 57 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1860
Sécurité: Interphone