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appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 54 m² Bordeaux (33000)
235 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

Ideal pour un investissement locatif, cet appartement vendu loué offre ainsi une rentabilité immédiate. Egalement idéal pour un 1er investissement ou une profession libérale. À proximité de toute commodité, c’est la promesse faite par ce charmant t2, bien placé dans le quartier saint seurin / fondaudège. Sa position permet de rejoindre rapidement le jardin public, le cœur de bordeaux place du grand théâtre. Situé au rez-de-chaussée, d'une résidence r + 3, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, d'une chambre, d'une terrasse de 13,75 m², d'un dégagement avec placards, d’une salle de bains avec un wc, d'un interphone. Un parking extérieur clôturé et un local à vélo complète ce bien. À voir absolument. Loyer 730 € : sans les charges 610,00 € provision sur charges et taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année) parking 80,00 € durée du bail 15 juin 2025 ne tardez pas ! Je suis à votre écoute 7j / 7 et m'adapte à votre planning. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 016 490 - greffe de bordeaux) marilyn chapouil entrepreneur individuel 06 11 55 14 39 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879297).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
  • Surface carrez : 54 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Nord
  • Quartier : SAINT-SEURIN / FONDAUDEGE
Etat
  • Construit en 1992
  • Etat general : BON
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 235 000 € (soit 4 352 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930580149
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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