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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Bordeaux (33200)
168 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33200)

Nouvelle opportunité LALANNE IMMO avec ce bel appartement idéalement situé dans une copropriété impeccable et rassurante. Vous serez séduit par son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces du centre de Caudéran et des transports en commun (Bus 2,16, G et 33)  menant directement au centre-ville de Bordeaux, à la gare et à l'aéroport. L'appartement, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, se compose d'une entrée accueillante, d'un coin cuisine optimisé et d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur un vaste balcon dominant le parc environnant, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, facilement isolable, vous assure confort et intimité. Vous apprécierez également les nombreux avantages de cette résidence sécurisée : un gardien attentif, des espaces communs parfaitement entretenus, une grande cave saine et pratique, ainsi que la possibilité de stationner dans la résidence. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un retraité ou un pied-à-terre. Le rendement locatif est également intéressant. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 16 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : commerces
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 171 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 316
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 110 €

A propos du prix de cet appartement

  • 168 000 € (soit 4 941 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6135
Lalanne Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33200) N° 1
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33200) N° 2
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