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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Bordeaux (33300)
160 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33300)

Situé dans le quartier résidentiel de Bordeaux (33300), cet appartement T2 de 46 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des quais, des transports en commun, des commerces et du centre commercial Auchan. Idéalement desservi par la station de tram B Brandenburg, la place des Quinconces est accessible en seulement 15 min, offrant ainsi un accès facile au cœur de la ville. L'immeuble de 2005 garantit un cadre paisible et sécurisé, agrémenté d'un parking privé et d'un local à vélo pour un confort de vie optimal. L'extérieur de ce bien se distingue par son balcon offrant un espace extérieur privatif et agréable, ainsi qu'une place de parking sécurisée, répondant aux besoins pratiques des résidents. L'immeuble bien entretenu, se caractérise par ses équipements sécurisés, assurant un quotidien serein à ses occupants. le ravalement sera fait cette année et pris en charge par le vendeur À l'intérieur, ce charmant appartement lumineux et fonctionnel propose une chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et une spacieuse pièce de vie équipée d'une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon. L'aménagement soigné et la disposition optimale des pièces font de cet appartement un lieu de vie confortable et agréable, idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité à Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Bacalan
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 156
  • Moyenne de la quote-part (an) : 961 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 3 478 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1367656
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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