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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Bordeaux (33800)
248 500 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33800)

Win Win Immobilier vous propose ce superbe T2 d'une surface habitable de 46 m² au rez-de-chaussée de la résidence Horizon livrée en 2020. En copropriété dans le nouveau quartier Euratlantique de Bordeaux, il se situe à 10 minutes en voiture de la Gare Saint Jean et à 15 minutes en transport en partance de l'arrêt Carle Vernet. Le bien est composé d'une pièce à vivre disposant d'une cuisine ouverte semi-equipée donnant sur un salon de 28 m², d'une chambre de 12 m² dotée d'un placard à rangement, d'une terrasse de 18 m², deux carrés de jardin de 6 m² chacun offrant la possibilité de planter ses propres fruits, légumes, fleurs etc. et d'une salle d'eau avec WC et miroir connecté. L'exposition Sud Ouest de l'appartement permet de profiter d'un ensoleillement de la pièce à vivre ainsi que de la terrasse. On note à une dizaine de minutes à pied et 5 minutes en voiture / vélo / trotinette la présence de bureaux, d'écoles élémentaires et secondaires, d'espaces verts à libre accès ainsi que d'une poste, d'une Caisse des Allocations Familiales et de nombreux restaurants et commerces. Il est à noter qu'un nouveau marché municipal verra le jour en novembre 2024 à la place des Citernes et se tiendra chaque vendredi de 14h à 20h. Une place de parking souterraine est vendue avec le bien, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 18 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 86 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 87

A propos du prix de cet appartement

  • 248 500 € (soit 5 402 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 111961
Win Win agence immobilière Besançon (25000)
Win Win

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