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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Bordeaux (33800)
248 900 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33800)

Hosman vous propose cet élégant appartement T2 de 46,9 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent à la Place d'Armagnac, Bordeaux. Ce bien lumineux et bien agencé dispose d'un balcon de 8 m² et d'une place de parking privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour accueillant de 24,1 m², avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur; Une chambre spacieuse offrant un espace confortable et apaisant de 12,25; Une cuisine ouverte et moderne, équipée pour satisfaire vos besoins quotidiens; Une salle de bain fonctionnelle avec douche italienne de 7,31 m² et toilettes; Une cave s'ajoute à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques. La taxe foncière annuelle est de 703 €. L'appartement est situé dans un quartier apprécié de Bordeaux, connu pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville. Vous y trouverez : À 5 minutes des berges de la Garonne, idéales pour des balades; Nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate; Transport en commun accessible à 3 minutes à pied avec les lignes de tram et de bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est une construction récente de 2022, bien entretenu et sécurisé. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété sont de 250€ par trimestres Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 46 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 11
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 8 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 996 €

A propos du prix de cet appartement

  • 248 900 € (soit 5 296 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : ddcaea
Hosman

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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