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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

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Vente appartement 2 pièces 42 m² Boulogne-Billancourt (92100)

349 000 €

Appartement 2 pièces Boulogne-Billancourt (92100)

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement de 42 m² environ, idéalement situé dans le quartier recherché de Boulogne Nord, sur l'avenue Jean Baptiste Clément. Installé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1965, soigneusement entretenue par ses gardiens, cet appartement de deux pièces allie fonctionnalité et confort, sans aucune perte d'espace. Inondé de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement paisible sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour accueillant, d'une chambre confortable et d'une cuisine fermée et aménagée. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, exposé ouest. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Quelques travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Parquet & Volets éclectiques ajoutent une touche au confort à l'ensemble. Ce bien est complété par un parking boxé et une cave en sous-sol, ainsi qu'un local pour vélos, tous contribuant à un confort supplémentaire. Proche des commerces et des transports, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant commodité et tranquillité. Idéal pour une première acquisition, ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien au fort potentiel dès que possible ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : ParchampAlbert Kahn
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.