Belle negociation possible pour cet élégant t2 de 46 m² avec sa terrasse de 8 m² situé sur la résidence "le parc pinel",au calme. Proche des hopitaux (e. Heriot - vinatier - hôpital femme mere enfant) il vient d'être entièrement rénové avec des matériaux de qualité ( plancher en bois massif en point de hongrie - double vitrage - volets électriques climatisation ) * situé au 2eme étage - avec ascenseur -, au calme en intérieur de copropriété il est proche de tous les commerces, services et transports en commun descriptif : - entrée avec porte blindée - séjour avec de grands placards donnant sur un balcon filant de 8 m² - la cuisine (marque schmidt) est entièrement meublée et équipée - une chambre donnant sur le balcon - salle de bain à l'italienne avec son wc remarques : il est vendu avec tout son mobilier et son electromenager (cuisine + électroménager - canapés d'angle - 2 tv - literie) en complément : - une cave de 4 m² - une place de parking privative est inclue avec possibilité de parking libre en plus * classement énergétique en " d " charges mensuelles 225 € ( chauffage collectif urbain - eau froide -eau chaude- ascenseur - gardien -entretien des communs et des espaces verts ) * transport en commun : tram t2 - tram t6 - metro d à 12 minutes à pied * location touristique possible (situé sur la commune de bron en face lyon 8) * - cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Boulevard PINEL

Situation : ville
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.